聯合新聞網 人口遷移與房價關係向來密不可分，根據內政部的人口統計資料發現，今年以來6都的戶數仍呈現正成長，以桃園市表現最強勁，戶數增加約1.67萬戶，其次是新北市的1.4萬戶，台中人口增加約1.2萬戶排第3；若觀察區域的表現則可發現，相對平價的區域，是持續吸引人口流入的誘因。 統計至2016年底，桃園市的人口年齡中位數為37.96歲，是全國最年輕的縣市。桃園地區有許多工作機會，且也有許多的重大建設開發題材，加上房屋單價水準較低，大約是台北市的3成多、新北市的6成，購屋總價約800多萬元，因此可發現今年戶數仍明顯增加，增加的戶數量也為6都之冠。 台北市今年增加戶數僅3225戶，排行6都之末，新北市增加約1.4萬戶，今年以來住宅的實價揭露房價每坪約29.1萬元、總價約1189萬元，相較北市單價56.8萬元、總價約2314萬元，幾乎便宜一半。 若以雙北市的生活圈來看，「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式，除了捷運串連雙北市生活圈，縮短通勤時間外，台北市平均住宅年齡超過30年，加上房價水準高，屋齡10年內的3房加車位若非價格高就是供給量少，而新北市則有許多的重劃區興起，持續吸納雙北市的通勤人口進入。 台中地區是戶數增加第3多的區域，台中市人口年齡中位數為38.38歲，同樣屬於相對年輕的城市，地理位置則屬於中部的都會區，由於工作機會較多，持續吸納周邊縣市的人口往台中移動。台中市平均的房價水準也和桃園類似，每坪均價約為17.3萬元，今年以來戶數增加約1.2萬戶，逐步往百萬戶數的規模邁進。 至於台南與高雄市，雖然數戶增加不若桃園與台中等都會區，不過仍是呈現正成長的態勢；其中高雄市增加約8000餘戶、台南市增加5000餘戶，高雄市平均房價約15萬元，又較台中市更便宜一些。 若以發展潛力來看，高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設，加上本身的房價基期水準仍低，可望持續吸引人口往高雄移動。 原發文處:http://lnk.pics/4EYVM