【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供更完整透明的不動產市場資訊，台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。綜合這次的官方資料有4大重點：(1)10月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較9月衰退、(2)北市不動產經紀業執業中數量增加、(3)預售屋管理新制執行、(4)7月實價登錄交易量較6月減少5.09％，交易總額增加16.88％、(5)全市住宅價格指數上漲0.29％，大樓平穩公寓續強。 綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年10月建物買賣登記件數1,124件，較9月減幅15.30％，較2016年同期減幅7.80％；不動產經紀業執業中家數為1,005家，較9月1,003家增加2家，增幅0.19％，較2016年同期1,016家減少11家，減幅1.08％。另統計最近一期(2017年7月)實價登錄量價動態，全市交易量共913件，較6月962件減少49件，減幅5.09％，較2016年同期956件減少43件，減幅4.50％。 2017年10月建物買賣登記件數1,124件，較上月1,327件減少203件，減幅15.30％。較2016年同期1,219件減少95件，減幅7.80％，較2016年平均1,182件減少58件，減幅4.91％；而建物買賣登記棟數10月1,683棟，較上月1,948棟減少265棟，減幅13.6％，較2016年同期1,773棟減少90棟，減幅5.08％，較2016年平均1,792件減少109棟，減幅6.08％(詳圖1)。 北市截至2017年10月已核發不動產經營許可共2,688家，目前執業中家數為1,005家，比例為37.38％，另執業中家數較上月1,003家增加2家，增幅0.19％，較2016年同期1,016家減少11家，減幅1.08％，較2016年每月平均執業中家數1,025家減少20家，減幅1.95％(詳圖1)。 地政局已在2017年3月1日正式推出預售屋管理新制，並與不動產開發公會協力推動契約預審，新制主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至2017年10月底止，該期間市場銷售之預售建案已全數納管(無未配合新制業者) ，其中，經地政局輔導完成為39件建案，另已報請地政局自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為5件，總計納管51件建案，較上月增加5件，增幅10.87％(詳表1及表2)，完整名單可上預售屋管理新制專區查詢。 最近一期(2017年7月)實價登錄量價動態，全市交易量共913件，較6月962件減少49件，減幅5.09％，較2016年同期956件減少43件，減幅4.50％，較2016年平均865件增加48件，增幅5.55％。交易總金額為273.71億元，較6月234.18億元增加39.53億元，增幅16.88％；較2016年同期291.77億元，減少18.06億元，減幅6.19％，較2016年平均214.44億元增加59.27億元，增幅27.64％ (詳圖2)。 7月全市住宅價格指數109.06，較6月上漲0.29％，較2016年同期(2016年7月)下跌0.40％，標準住宅總價1,365萬元，標準住宅單價每坪50.19萬元。大樓住宅價格指數115.54，較6月下跌0.47％，較2016年同期下跌0.85％。公寓住宅價格指數107.43，較6月上漲1.63％，較2016年同期上漲3.97％(詳圖3)。 7月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線及半年線上升；大樓月線及半年線下跌，然季線已止跌回穩；公寓月線、季線及半年線均持續上揚，價格趨勢表現強於全市及大樓。 原發文處:http://lnk.pics/4E4NF