[自立晚報] 自立晚報2017年4月21日 【記者柯安聰台北報導】高雄捷運通車屆滿9年，今年首季日均運量近18.5萬人次，創營運以來最高，台慶不動產根據實價登錄資料，觀察高雄捷運紅線各站周邊近2年房均價變化，24座車站中有14座車站周邊房價呈些微修正，顯示有超過一半以上車站周邊行情均下跌，但跌幅有限，其中11站跌幅在5%以內。 台慶不動產莊志成執行副總表示，房市修正已近3年時間，修正態勢仍會持續，不過相對北部而言，高雄受市場景氣影響較小，跌幅均不高，高雄捷運周邊更因有交通利多加持，房價雖些微修正，但仍屬正常波動，加上高雄民眾地域性強，剛性買氣穩，今年已有部分成交個案價格出現些微漲幅，未來捷運黃線、岡山路竹延伸段及環狀輕軌建設完工後，捷運路網更趨完整。 相較於半數以上車站周邊價跌行情，若觀察漲幅車站，漲幅幅度多數在5%以上，其中漲幅最多的都會公園站，去年14.1萬元/坪，較前年12.4萬元/坪，漲幅達13.7%。 實價登錄資料顯示，高雄捷運南岡山站周邊去年單價10.5萬/坪，較前年12.8萬/坪，減幅約18%。台慶不動產岡山站前加盟店林慧珍店長表示，主因於104年時，在岡山市區河堤路一段及大德三路一帶，出現多筆單價達24萬元以上的透天豪宅交易，大幅拉升104年實價登錄價格，因此造成統計數據呈現跌幅，若以中位數判斷，仍維持平盤格局。 依實價登錄資料顯示，高雄捷運後驛站周邊去年單價24.4萬/坪，較前年25.1萬/坪，微幅下跌，但相較其他各站多為1字頭房價，後驛一帶周邊行情仍站穩2字頭，為高雄捷運沿線單價最高區域。 有巢氏房屋高醫十全加盟店姚海行店東說，後驛站一帶擁有捷運及台鐵雙車站優勢，未來還有鐵路地下化及捷運黃線，成三鐵運輸網絡，交通十分便利，且區域內擁有多個特色商圈及萬坪三民公園，生活機能成熟，再加上鄰近高雄醫學大學、高雄中學等明星學區，吸引許多就學、就業人口，但區域釋出量少，在需求大於供給的情況下，使區域房價穩居2字頭。（自立電子報2017/4/21） 原發文處:http://ppt.cc/3ae53