消息來源: 中央社 (2011-07-05) （中央社記者馮昭台北5日電）永慶商仲事業部今天公布，台北市第2季商辦成交均價每坪新台幣55.7萬元，較2009年第1季谷底漲53%，月租金漲至每坪2065元，商辦價格、租金齊漲，同創歷史新高。 永慶統計，北市各辦公商圈大樓平均空置率減少至9.45%，為近2年最低。 仲量聯行在2011年第2季台北市辦公大樓市場報告也指出，空置率14.81%，比前1季和去年同期都下降，預期今年空置率會持續下降，提供租金上漲空間。 永慶商仲事業部協理黃增福表示，最近商辦買方多為換辦需求的自用業主，或為賺穩定租金報酬的置產客戶。 黃增福指出，國際會計準則(IFRS)將在明年上路，具租金收益不動產可採市價認列，對手上資金雄厚的壽險業與法人企業是很好的投資選擇，研判對下半年商辦市場具有穩定支撐作用。1000705