雙學區.近交流道.生活交通便利.近祥儀機器人夢工廠及宏達電.
近龜山工業區.鳳鳴重劃區.近市場.公園.就業機會多且生活機能佳.
稀有大地坪透天.免整理.採光通風佳.
有增建使用空間大.近未來捷運三鶯線鶯桃福德站增值潛力大.